Об этом сообщает NAI Ukraine. По мнению брокерской компании, наличие такого большого якорного арендатора на верхних уровнях торгового центра привлечет дополнительных посетителей к операторам, которые будут размещены по соседству с популярным заведением общественного питания.

ТЦ Oasis — транспортно-ориентированный торговый объект, в котором высокая посещаемость гарантирована за счет огромного пассажиропотока. В районе станции Героев Днепра, по данным NAI Ukraine, он составляет 100 000 человек ежедневно.

В компании отмечают, что для ТЦ, расположенного на узловой станции метро, ​​большая фудзона с различными ресторанами крайне необходима. Героев Днепра — последняя станция «синей ветки» столичного метрополитена, и сюда прибывают пассажиры пригородного транспорта, многие из которых ежедневно ездят в Киев на работу. В таком месте спрос на общественное питание разного формата очень большой.

Пузата Хата расположится на площади 928 кв.м. (211 кв.м. на третьем этаже и 717 кв.м на четвертом). У ресторана будет собственная терраса с выходом на зеленую крышу.

Справка. Первый ресторан Пузата Хата на Бессарабке, в центре Киева, открыл свои двери первым посетителям в 2003 году. Сеть состоит из тридцати трех ресторанов, ежемесячно в рестораны приходят более полутора миллиона человек. В планах компании — развитие сети, увеличение числа новых ресторанов и реконструкция существующих, а также много новых вкусных блюд украинской и европейской кухни.

Источник: Ассоциация Ритейлеров Украины

За последние 12 месяцев благодаря любителям развлечься и подкрепиться, поток посетителей в ТРЦ в среднем возрос на 7,24%.

Одновременно на развлекательно-питательных объектах стали больше зарабатывать управляющие компании: арендный доход возрос на 28%, а вакантность сократилась на 1%.

Исследование JLL основывается на показателях 12 торговых комплексов в Европе (Великобритания, Франция, Польша, Испания), увеличивших долю нетоварных операторов в своих ТРЦ.

Они сделали ставку на расширение не только за счет развлекательного сегмента и увеличения зон общественного питания. Но также стали активнее подписывать договора аренды с клиниками, стоматологиями, библиотеками, коворкингами и прочими структурами, предоставляющими людям услуги в торговых центрах.

«В течение последнего года мы наблюдали, как общепит, досуг и общественные пространства становятся «горячими» темами для всей отрасли. И для арендодателей, и для арендаторов. При этом сегодня в фокусе оказываются вопросы устойчивости нетоварных операторов в долгосрочной перспективе», — прокомментировал ситуацию сопредседатель ULI Europe Retail and Entertainment Council Крис Игве.

Как показал опрос, 58% респондентов отметили позитивное влияние расширения зоны общепита, досуга и общественных пространств на финансовые показатели торговых центров. В качестве двух наиболее важных факторов они называли увеличение времени, проведенного в ТЦ, и потока посетителей в целом за счет расширенного предложения нетоварного сегмента.

«Торговые центры сегодня должны предоставлять своим посетителям привлекательное инновационное пространство, в которое клиент захочет прийти, потратить время и деньги и вернуться вновь. Расширение нетоварного предложения повышает стоимость современных ТЦ. Правильный баланс пула арендаторов дает возможность создать успешные объекты, которые становятся точками притяжения потребителей и приносят выгоду арендаторам и собственникам», — заверил директор отдела оценки компании JLL Кристиан Люфт.

Напоминаем, что ТРЦ Lavina Mall получил награду в премии European Property Awards.

Источник: Uamarket.info